住宅环境维护方案
衛生狀況反映一個人或社群的精神文明的程度。
根據社會觀察，決定清潔水平的關鍵因素是人的積極的精神狀態，有自覺和對自我的高要求，這不取決於一個人的物質生活水平、肢體是否健全或強壯。
甚至肢體殘缺的殘障人士，也可以衣著整潔並維持較高的衛生水平，因為他們的精神是站立的；
而四肢健全且身體強壯的懶漢，隨意躺在骯髒的垃圾堆裡乞憐施捨，因為他們的精神是癱瘓的。
房客的素質也反應了房東的物業管理水平和精神狀態，當狀況足夠糟糕的時候，終有一天可能會導致房東破產，因為他們雖然有錢，但是並不精於管理。
本篇為寫給CA社區的郵件節選，如果您對居住環境衛生和秩序不滿意，並自認為一直都是個努力進步的人，請接著往下看，要么直接關閉本頁文件。
時代背景
你可以調查一下，某些不幸的社區裡可能有超過一半的人不會做家務，包括做飯和做清潔衛生，甚至越來越多的人連生活常識都不具備，主要因為：
家庭教育：有人缺乏了重要的家庭教育，因為他們的生長環境可能一直是髒亂的。
他們的父母沒有盡責，主要問題反映在2個方面；
1.1. 父母沒有訓練他們如何正確地清潔，儘管他們主觀願望是很樂意做清潔，但是他們沒有動手的技能，所以他們做得很差；
1.2. 僅僅因為他們很懶惰，也可能他們繼承了父母的懶惰基因，他們有動手做好一切的能力，但是他們並不想做清潔，也不關心環境衛生和健康；
消費主義：由於消費品市場空前繁榮，人類得到無窮無盡的物質享受，於是很多人不會克制消費，大肆地揮霍浪費，他們沒有社會責任感，缺乏對自然資源和環境負責的概念，有很高比例的這類人也不會做清潔；
職業分工：因為社會分工，人們主要做自己職業範圍內的事，其他所有的事都外包給服務商，這導致很多窮人也不會自己動手做清潔；
自動化機器：越來越多的自動化技術取代人類的工作，帶給人類很多的便利，但人也將變得越來越懶惰，自動化是一把雙面刃，不擅長駕馭機器的人，最終他們將淪為機器的奴隸，只有少數聰明人可以平衡科技和便利之間的關係；
自由主義氾濫：過度要求自由，以至於某些人的自由突破或侵犯了其他人的安全生存的邊界，但是他們自私地要求別人寬容，只允許自己的自由無節制地生長，而肆意侵犯別人的自由領地；
民主社會：民主社會大多比較寬容，許多違規的人不必受到譴責和懲罰，甚至根本就沒有社區規則，所有人都有自己的訴求，人們無法達成一致的社區生活協議； 儘管法律並沒有非常詳細的衛生水平的強制規定，但骯髒的人很容易招惹鄰居的歧視，並導致人際關係的衝突；
Prohibited behaviours: Failure to fulfill obligations, commitments，no mandatory.
必禁行為：不履行义务、無承诺，无强制性。
策略方法
聘請一家清潔外包公司，提供公寓的清潔服務，參考星級飯店的5個等級，制定公共區域、私人區域和個人身體的清潔標準評估表，以及培訓社區住客從事日常的清潔工作。
為何必須聘請清潔公司？
任何事都有專業要求，清潔也有專業要求，看似簡單的工作，但大多數人不夠專業，因此需要培訓和監督，經過清潔公司的實習和培訓後才能評定為合格或不合格，以及應該支付多少清潔成本；
清潔公司的主要職責是監督和培訓，也就是培訓願意做清潔的人，並監督住客盡可能提升清潔能力至達標；
租客必須接受清潔培訓，這種全新的住宿模式或許能開創行業先河，讓房東的物業管理公司進入世界頂級水平，除非這個房東也是個骯髒的懶漢，且缺乏人生追求。
兩類人不必親自動手做清潔
特殊情況的人
包括突然遭遇疾病或車禍等緊急情況的人、孕婦、生重病的人、殘障人士、缺乏行動力的老人等，社區義工將為他們提供幫助，需要申請並說明；
忙於工作和學習的人
他們可以支付清潔費，完全將清潔外包給清潔公司或其他人，或者他們與其他鄰居商量調換清潔時間表，靈活地做一部分清潔；
其他人不能豁免親自動手做清潔的義務，如果還有其他特殊情況請補充。
公共區域的衛生
入住到社區的人都應該支付清潔費，假設平均50歐/月/人，具體額度應由清潔公司根據市場行情定價；
房東與住客簽訂的租賃協議中，擬定條款“住客應接受清潔公司的日常培訓工作的安排”，租客從事清潔工作，若不熟練則需要培訓，此舉為了讓勤勞和工作達標合格的人可以得到收入，相當於讓低收入的人免除支付額外的清潔費；
清潔公司和物業管理公司聯合派遣1名監察員，在日常清潔值班表上給每個參與清潔工作的住客做清潔水平等級（1星至5星）鑑定，社區的全部住客都應該參與衛生狀況的監督，讓所有人都明白清潔等級的指數（衛生水準數位化很重要）；
私人區域的衛生
私人區域應接受每個月不定期的檢查，不達標的人將被限期命令改正；
社區成員可以投訴鄰居的個人身體衛生問題，透過觀察，監察員可以根據衛生標準評估表鑑定，包括體表、氣味、鞋子、廚房用品等物品外觀；
不遵守以上規則的人，將被限定在1週內搬家離開本社區，這是強制的要求；
附件
租屋協議：附加條款，清潔實習和培訓；
清潔星級標準；
清潔評估表；
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